Những Giới Hạn Về Quyền Lợi Golden Visa Hy Lạp - Nhà Đầu Tư Cần Biết Rõ

1. Hạn chế mới về cho thuê ngắn hạn – áp dụng từ 01/09/2024

Một trong những thay đổi lớn nhất gần đây là việc cấm cho thuê ngắn hạn (Airbnb, Booking...) đối với bất động sản thuộc chương trình Golden Visa.

• Hiệu lực: Từ ngày 01/09/2024

• Chế tài: Phạt hành chính lên tới 50.000 EUR và có thể thu hồi thẻ cư trú

Điều này ảnh hưởng lớn đến những nhà đầu tư nhắm đến mục tiêu khai thác dòng tiền mạnh từ du lịch ngắn ngày. Giải pháp khả thi là:

• Chuyển hướng sang cho thuê dài hạn ổn định

• Lựa chọn bất động sản có tiềm năng tăng giá trung hạn – dài hạn thay vì chỉ nhắm đến lợi nhuận từ cho thuê ngắn hạn

2. Không được làm thuê tại Hy Lạp

Người sở hữu Golden Visa Hy Lạp không được làm việc dưới dạng nhân viên cho công ty hoặc tổ chức tại Hy Lạp. Đây là một giới hạn quan trọng, không thể xin việc và làm thuê trong thị trường lao động địa phương nếu không có visa lao động hợp lệ

Nhà đầu tư được phép đầu tư, mở công ty riêng hoặc hoạt động kinh doanh tự do. 

3. Không hưởng đầy đủ các quyền lợi an sinh xã hội và dịch vụ công

Golden Visa là thẻ cư trú dài hạn, nhưng không đi kèm quyền lợi công dân về an sinh xã hội. Những hạn chế bao gồm:

• Không được tham gia hệ thống bảo hiểm y tế công quốc gia

• Không nhận trợ cấp thất nghiệp, hưu trí hay hỗ trợ xã hội

• Con em không được miễn học phí tại trường công nếu không có thường trú dài hạn

Nhà đầu tư nên chuẩn bị tài chính cho:

• Mua bảo hiểm y tế tư nhân toàn diện

• Trả học phí quốc tế nếu có con theo học tại Hy Lạp

4. Không có quyền bầu cử và không tự động nhập quốc tịch

Dù cư trú dài hạn, chủ thẻ Golden Visa không có quyền tham gia chính trị, không thể bầu cử hoặc ứng cử tại Hy Lạp.

Nếu muốn nhập quốc tịch Hy Lạp (và EU), cần:

• Cư trú liên tục tối thiểu 7 năm

• Chứng minh hòa nhập xã hội

• Thi đậu tiếng Hy Lạp và bài kiểm tra kiến thức xã hội, văn hóa

Điều này khác với một số quốc gia Caribbean – nơi nhà đầu tư được cấp quốc tịch gần như ngay lập tức sau đầu tư. Với Hy Lạp, quốc tịch là mục tiêu lâu dài, không thể đạt được ngay sau khi nhận Golden Visa.

5. Không được tự do làm việc/học tập tại các nước EU khác

Golden Visa Hy Lạp chỉ cho phép đi lại tự do trong khối Schengen (26 quốc gia), nhưng không được sinh sống, làm việc hoặc học tập dài hạn ở các quốc gia khác trong EU như Đức, Pháp, Hà Lan

Nếu bạn có kế hoạch sinh sống tại nước EU khác ngoài Hy Lạp, cần xin visa riêng theo luật di trú của từng quốc gia.

Kết luận: Đâu là chiến lược phù hợp?

Golden Visa Hy Lạp vẫn là lựa chọn hấp dẫn với những ai:

• Muốn cư trú hợp pháp tại châu Âu

• Ưu tiên quyền đi lại Schengen

• Đầu tư bất động sản với ngân sách hợp lý

• Hướng đến lộ trình nhập quốc tịch dài hạn

Tuy nhiên, để tránh kỳ vọng sai lệch, nhà đầu tư cần hiểu rõ các giới hạn pháp lý và quyền lợi, đặc biệt trong bối cảnh luật mới có thể mọc lên từng ngày.

Bạn đang phân vân giữa Golden Visa Hy Lạp và các lựa chọn khác tại châu Âu?
Hãy liên hệ để được:

• Tư vấn cá nhân hóa theo nhu cầu

• Phân tích ưu – nhược từng chương trình

• Hỗ trợ pháp lý, lựa chọn bất động sản và lộ trình cư trú an toàn

Tư vấn chi tiết