Golden Visa Hy Lạp 2024: Thành Tựu Nổi Bật và Dự Báo cho Năm 2025

Thành Tựu Đáng Ghi Nhận của Golden Visa Hy Lạp Năm 2024

Chương trình Golden Visa Hy Lạp đã đạt được thành công đáng kể trong năm 2024. Tính đến cuối năm, số lượng đơn đăng ký đã tăng khoảng 15% so với năm 2023, với tổng cộng hơn 10.000 giấy phép cư trú được cấp. Các nhà đầu tư chủ yếu đến từ Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ, Nga và một số quốc gia Trung Đông, mặc dù cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể từ các nhà đầu tư đến từ Hoa Kỳ và Ấn Độ.

Sức hút của chương trình nằm ở ngưỡng đầu tư tương đối thấp so với các quốc gia châu Âu khác, cùng với lợi ích sở hữu bất động sản tại một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới. Trong năm 2024, ngưỡng đầu tư tối thiểu đã được điều chỉnh tại một số khu vực đông dân cư như Athens, Thessaloniki, và các đảo nổi tiếng như Santorini và Mykonos, tăng từ 250.000 euro lên 500.000 euro. Tuy nhiên, ở các khu vực ít phát triển hơn, mức đầu tư 250.000 euro vẫn được giữ nguyên, thu hút những nhà đầu tư tìm kiếm các cơ hội có giá trị cao.

Bất động sản tiếp tục là phương thức đầu tư chính, chiếm hơn 90% tổng số đơn đăng ký. Các căn hộ cao cấp, biệt thự ven biển và bất động sản thương mại tại các thành phố lớn vẫn là những lựa chọn hàng đầu. Ngoài ra, thời gian xử lý đơn đăng ký đã được cải thiện đáng kể, với thời gian trung bình chỉ còn khoảng 2-3 tháng, nhờ vào những nỗ lực số hóa của chính phủ Hy Lạp.

Dự Báo Xu Hướng Nổi Bật cho Năm 2025

Trong tương lai, chương trình Golden Visa Hy Lạp được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025, mặc dù cũng phải đối mặt với một số thách thức và thay đổi. Dưới đây là những xu hướng chính mà các chuyên gia dự đoán:

1. Sự Trỗi Dậy từ Các Thị Trường Mới

Các nhà đầu tư từ Ấn Độ, Việt Nam và các quốc gia Nam Phi dự kiến sẽ gia tăng sự hiện diện trong chương trình này, nhờ vào sự phát triển kinh tế tại các khu vực này và nhu cầu ngày càng cao về quyền cư trú tại châu Âu.

2. Áp Lực từ EU và Điều Chỉnh Chính Sách

Liên minh châu Âu (EU) đã tăng cường giám sát các chương trình visa vàng trên toàn khối, với những lo ngại về an ninh và rửa tiền. Điều này có thể dẫn đến việc Hy Lạp áp dụng các yêu cầu kiểm tra lý lịch nghiêm ngặt hơn hoặc tăng ngưỡng đầu tư tại nhiều khu vực hơn nữa.

3. Hướng Tới Bất Động Sản Xanh

Với xu hướng toàn cầu hướng tới phát triển bền vững, các nhà đầu tư có thể sẽ ưu tiên các dự án bất động sản thân thiện với môi trường. Chính phủ Hy Lạp cũng đang khuyến khích đầu tư vào năng lượng tái tạo và cơ sở hạ tầng xanh, điều này có thể được tích hợp vào chương trình Golden Visa trong tương lai.

4. Cuộc Đua Cạnh Tranh với Các Nước Láng Giềng

Các chương trình tương tự tại Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Malta đang cạnh tranh mạnh mẽ với Hy Lạp. Để duy trì vị thế dẫn đầu, Hy Lạp có thể sẽ đưa ra các ưu đãi mới, chẳng hạn như giảm thuế hoặc linh hoạt hơn trong các lựa chọn đầu tư.

Cơ Hội và Thách Thức Với Các Nhà Đầu Tư Việt Nam